1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '메가월드' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주유소 및 나지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으
로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
기호 1~8)철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 361호 외 7개호로서

외벽 : 외장 판넬 붙임, 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 일부 인테리어 마감
바닥 : 타일 및 카페트 깔기 등
창호 : 칼라샷시 및 강화유리창 등임.
4)이용상태
기호 1)~8)각 극장(영화관) 및 극장 내 휴게음식점 및 게임제공업소임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 토지로서, 문화 및 집회시설 및 근린생활시설 등의 건부지 상태임.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측 및 동측, 서측으로 각 개설된 약 32미터 및 22미터, 9미터 포장도로를 통하여 주출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
661-15번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-10-14)(접합), 가축사육
제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원
개발 항목은 관련부서 확인협의임.

661-10번지)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : --.