1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
정방형 평지로 주상용건부지 등 임.
4)인접 도로상태
본건 동측, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2020-06-25)(초전지구단위계획구역), 소로1류
(폭 10m~12m)(초전지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(초전지구)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)((가칭)
초장2유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초장1중학교(설립예정
지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(초전초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>.


6)제시목록 외의 물건
본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
기호(2),(3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건으로(사용승인일:2014.10.07)

외벽 : 화강석 등 석재 및 유리 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
기호(2)
1층 : 근린생활시설.
2층 : 교육연구시설.
3층 : 근린생활시설.
4층 : 교육연구시설 및 근린생활시설.
5,6층 : 단독(다가구)주택.
7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실).

기호(3)
1층 : 근린생활시설.
2층 : 근린생활시설.
3층 : 근린생활시설.
4층 : 근린생활시설.
5,6층 : 단독(다가구)주택.
7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실).
3)설비내역
위생, 급배수 설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 옥내소화전등 소방관련설비, 승강기설비,
수변전설비 등이 있음.
4)부합물 및 종물
-.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.