1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '10호광장교차로' 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 32층 102-3205호로서,

외벽: 외장석재, 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일마감 등
창호: 샷시창호 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측 및 북동측으로 중로인 포장도로, 남서측 및 남동측으로 대로인 포장도로가 각각 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-11)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-9)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2-141)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-94)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.