1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 하동 소재 ""김제노인종합복지관"" 북측에 근접하여 위치하며,
주위는 아파트단지, 요양병원, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통상황 보
통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 7층 중 2층 214호, 3층 314호, 4층 414호, 5층 502호로서,
내외벽 : 콘크리트 등 마감,
창호 : 새시창이나 조사시점 현재 공사가 마무리 되지 않음.
4)이용상태
본건은 아파트로 사용예정으로서 조사시점 현재 장기간 공사중단된 상황임.
5)설비내역
별도의 부대설비 없음.
6)토지의 형상 및 이용상태
9필일단의 토지로서 지반 평탄한 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 인접지상에 개설된 도로를 통하여 차량접근 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3,5,9) 자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호4) 자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
자연녹지지역, 사회복지시설, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호6~8) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 사회복지시설, 가축사육제
한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건은 조사시점 현재 장기간 공사가 중단된 상태임.
본건은 조사시점 현재 집합건축물대장에 등재되지 아니함.
본 건물의 소유자와 토지의 소유자는 상이한 상황임.
본 집합건물은 전체공장의 일부(약45%)로서 건물의 완공사까지는 기일 미상이므로 향후 경매
여건의 변화에 따라 가치가 유동적인 상황임에 유의 요함.
본 ""김제노인종합복지타운""으로서 3개동 7층 294세대 구조이며 83.2360㎡는 14세대 구조로
기존구조(철근콘크리트 등)는 완성되어 있으나 향후 잔여공사의 관계는 시공자측과 협의가
필요할 것으로 추정됨에 유의 요함.