1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 '방곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 서희스타힐스 303동 13층 1302호로서 부근은 아파트단지, 주상용 주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건(303동) 내 13층 1302호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 갖추고 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지내 조성된 사다리형 토지로 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로로 출입하며, 남측, 서측, 북측으로 노폭 약12m내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.