1)위치 및 주위환경
부산광역시 남구 용호동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 9-10미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(해맑은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀-㈃)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및
부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지
평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
블록조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서

외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샤시창구조임.
2)이용상태
주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀-㈃은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음.
(별첨 지적개황도 등 참조)
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 :
본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근
유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니
경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.