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근린상가
전주지방법원
 감정가2,968,000,000 원
 최저가(70%) 2,077,600,000 원
 보증금(10%) 207,760,000 원
 청구액2,571,499,829 원
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75 주건축물 1동 1층103호
사건번호 2025타경943 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.05.11(월) 10:00 입찰 46일전    
토지면적372.08㎡(112.55 평)
건물면적356.40㎡(107.81 평)
채무/소유자유OOO OOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO) / 유OOO OOOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOO)
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-09-10 경매접수
~1일 
 2025-09-11 경매개시결정
~92일 
 2025-12-11 배당요구종기일
~194일 
 2026-03-23 100%
2,968,000,000
 유찰
~243일 
 2026-05-11 70%
2,077,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 송천동1가 626-75 1960분의 93.02 93.02 ㎡
(28.14평)
송천동1가 626-75 1960분의 93.02 93.02 ㎡
(28.14평)
송천동1가 626-75 1960분의 93.02 93.02 ㎡
(28.14평)
송천동1가 626-75 1960분의 93.02 93.02 ㎡
(28.14평)
건물
 송천동1가 626-75 1동 1층103호 철근콘크리트구조 89.1 ㎡
(26.95평)
송천동1가 626-75 1동 1층104호 철근콘크리트구조 89.1 ㎡
(26.95평)
송천동1가 626-75 1동 1층105호 철근콘크리트구조 89.1 ㎡
(26.95평)
송천동1가 626-75 1동 1층106호 철근콘크리트구조 89.1 ㎡
(26.95평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
닫기
참고
사항		 일괄매각
목록 1~4. 상가(103~106호)는 내부 칸막이 없이 1실로 통합되어 채무자겸 소유자 유한회사 에브리마트(대표 강성진)이 마트(상호:에브리마트) 영업중이며, 내부에 정육코너는 임차인 장태우, 야채,청과코너는 임차인 이인철이 운영하고, 목록5. 107호는 임차인 강성진이 커피숍(상호 백따방)을 운영중임

건축물현황

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 626-75번지
대지면적 1960㎡
(593.94평)		 연면적 5536.48㎡
(1677.72평)
건축면적 1133.68㎡
(343.54평)		 용적률산정
연면적		 4493.48㎡
(1361.66평)
건폐율 57.84% 용적률 229.26%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 제1종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2014.11.06 사용승인일자 2016.12.23
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소멸
2 2022년3월17일
소유권
유OOOO
소멸
3 2022년3월17일
근저당권
(OOOO
2,518,500,000 소멸기준
4 2022년7월8일
근저당권
(OOOO
621,000,000 소멸
5 2022년11월21일
근저당권
정OO
520,000,000 소멸
6 2025년5월26일
가압류
신OOOO
386,100,000 소멸
7 2025년9월11일
임의경매
(OOOO
소멸
8 2025년10월20일
압류
전OO
소멸
9 2025년11월25일
압류
국OOOO
소멸
10 2026년1월15일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-12-11)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
송OO 106호(33㎡) 1,000,000
[월]250,000 		X
2025.04.02.
 2025.04.01.~2027.03.31.
유OOOOOOO 105호(30㎡) 10,000,000
 X
2024.01.02.
 2023.11.20.~2024.11.19.
유OOOOOOOOOO 105호(27㎡) 10,000,000
 X
2022.04.11.
 2022.04.01.~2023.03.31.
이OO 103호~105호 10,000,000
[월]1,000,000 		X
2024.11.20.
 2024.11.25.~2025.11.24.
장OO 103호~106호(33.0580㎡) 30,000,000
[월]2,000,000 		X
2025.01.22.
2025.10.15.		 2025.11.24. 2025.01.20.~현재
최OO 104호(10㎡) 10,000,000
 X
2023.03.22.
 2023.01.15.~2024.01.14.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2,3- 2022.03.17.근저당권 설정 목록4- 2022.07.08.근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1.일괄매각 2.현황은 튼(오픈)상가이고 '소매점(에브리마트)'으로 이용 중임 3.2026. 1. 19.자 신청채권자 주식회사 전북은행이 제출한 보정서(임대차내역 확인서)에 의하면 근저당권설정 시 제출한 임대차 내역 확인서에는 임차인이 존재하지 않음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서 북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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