1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 상업용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보
통임.
2)교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물내 제13층 제1309호 로서,
외벽:석재붙임,패어글라스 마감등.
내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
4)이용상태
제2종근린생활시설(학원)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 대로, 북축 및 동측으로 중로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭
20~25m(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구
임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임.

2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.