로그인
127
주택
청주지방법원 충주지원
 감정가38,250,000 원
 최저가(80%) 30,600,000 원
 보증금(10%) 3,060,000 원
 청구액12,290,000 원
충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3
사건번호 2025타경30535
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2026.04.27(월) 10:00 입찰 16일전    
토지면적
건물면적32.50㎡(9.83 평)
채무/소유자강OO / 강OO
채권자임OO외 1명
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-02 경매접수
~12일 
 2025-05-14 경매개시결정
~108일 
 2025-08-18 배당요구종기일
~325일 
 2026-03-23 100%
38,250,000
 유찰
~360일 
 2026-04-27 80%
30,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 세성리 291-3 단층 주택 목조 32.5 ㎡
(9.83평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
목조 스레트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 마감 등임.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임.
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태
주택 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
--.
5)공부와의 차이
1) 본건은 공부상 용도가 ""경로당""이나, 현황 ""주택 등""으로 이용중인바, 경매 진행 및
응찰시 참고하시기 바람.

2) 본건은 공부상 면적과 현황 실측면적이 상이하여, 현황 실측면적을 기준으로 감정평가
하였음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의
건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
닫기
참고
사항		 - 용도가 경로당이나 현황 주택 등으로 이용중임 - 공부상 면적과 현황 실측 면적 상이하여 현황 실측 면적 기준으로 감정평가함 - 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의 건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 요망

건축물현황

소재지 충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3번지
대지면적   연면적 31.2㎡
(9.45평)
건축면적 31.2㎡
(9.45평)		 용적률산정
연면적		 31.2㎡
(9.45평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자 1925. .
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 충청북도 충주시 살미면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.2659.251,00010
25.12.3199.5415,7312000
25.12.13106.1713,2861994
25.11.1264.538,00002022
25.11.1186.8812,5002003
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년1월20일
소유권
강OO
소멸
2 2025년5월14일
강제경매
임OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 38,250,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,290,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 5. 14. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 용도가 경로당이나 현황 주택 등으로 이용중임 - 공부상 면적과 현황 실측 면적 상이하여 현황 실측 면적 기준으로 감정평가함 - 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의 건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 요망
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 충주지원 (273-57)충청북도 충주시 계명대로 103 (교현2동 720-2)
대표 : 043)841-9119
관할지역 : 음성군, 충주시

등기소 청주지방법원 충주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)848-6461~2, 충북 충주시 계명대로 103 (교현동 720-2))
세무서 충주세무서 (대표:043-841-62, 팩스:043-845-3320, 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다