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45
주택
춘천지방법원 원주지원
 감정가1,056,938,500 원
 최저가(100%) 1,056,938,500 원
 보증금(10%) 105,693,850 원
 청구액365,299,130 원
강원특별자치도 원주시 일산동 287-13
사건번호 2025타경763
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.03.23(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적618.20㎡(187.01 평)
건물면적344.81㎡(104.31 평)
채무/소유자안OO / 안OO
채권자북OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-22 경매접수
~3일 
 2025-04-25 경매개시결정
~97일 
 2025-07-28 배당요구종기일
~335일 
 2026-03-23 100%
1,056,938,500
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 일산동 287-13 대 618.2 ㎡
(187.01평)
건물
 일산동 287-13 지하1층 주택 철근콘크리트구조 31.71 ㎡
(9.59평)
일산동 287-13 1층 주택 철근콘크리트구조 139.2 ㎡
(42.11평)
일산동 287-13 2층 주택 철근콘크리트구조 105.04 ㎡
(31.77평)
제시외
건물		 일산동 287-13 창고 3.6 ㎡
(1.09평) 		포함
일산동 287-13 전실 2.88 ㎡
(0.87평) 		포함
일산동 287-13 거실 22.68 ㎡
(6.86평) 		포함
일산동 287-13 다락방 22.68 ㎡
(6.86평) 		포함
일산동 287-13 다락방 7.02 ㎡
(2.12평) 		포함
일산동 287-13 소나무 10주 ㎡
(3.03평) 		포함
1) 위치/제1종일반주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 원주시 일산동에 소재하는 일산초등학교 북측 인근에 위치하고 있으며 주위는 원주시의 기존주택지대이나 점차 원룸형 건물이 들어서고 있음.
2)교통상황
양호한 지역임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 자루형 토지로 동측 경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
폭 약 6m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역으로 소로3류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
-


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕위 오지기와잇기의 2층건으로
외벽 : 적벽돌 노출쌓기, 판재, 석재판붙임, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
창호 : 샤시창 유리임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 도시가스를 이용하는 난방설비.
4)부합물 및 종물
별첨 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
지하실은 공부상 31.71평방미터이나 실제 약 15.12평방미터임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
제시외 건물중 기호(ㄹ)은 건축물대장에 등재되어 있음.
닫기
참고
사항		 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 지하1층은 공부상 31.71㎡이나 현황은 15.12㎡임
기 타 수회 폐문부재로 인하여 잠긴문을 강제 개문하

건축물현황

소재지 강원특별자치도 원주시 일산동 287-13번지
대지면적 607.4㎡
(184.06평)		 연면적 275.95㎡
(83.62평)
건축면적 156.24㎡
(47.35평)		 용적률산정
연면적		 244.24㎡
(74.01평)
건폐율 25.72% 용적률 40.21%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2009.09.28 사용승인일자 2010.07.20
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 강원특별자치도 원주시 일산동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.2433300452017
26.02.2328200302018
26.02.2323.1500432024
26.02.2330500452023
26.02.2125200302003
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월26일
소유권
안OO
소멸
2 2014년3월5일
근저당권
(OOOO
422,500,000 소멸기준
3 2025년4월25일
임의경매
북OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년3월26일
소유권
안OO
소멸
2 2014년3월5일
근저당권
(OOOO
422,500,000 소멸기준
3 2025년4월25일
임의경매
북OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-28)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 미상 미상
[월]미상 		X
2025.02.24.
미상		 미상

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.3.5.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2. 지하1층은 공부상 31.71㎡이나 현황은 15.12㎡임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동)
대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199
관할지역 : 원주시, 횡성군

등기소 춘천지방법원 원주지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)743-5611, 강원도 원주시 시청로 149 (무실동 1800))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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