1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 명륜동 소재 ""원주향교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
소규모의 근린생활시설, 문화센터, 단독주택 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 보통시됩니다.

3)형태 및 이용상태
본건은 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 토지로서, 현황 ""주상용 건부지 등"" 상태입니다.

4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 동측으로 본건 일부를 포함한 것으로
추정되는 약2m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재하고 있습니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<강원도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이며, 기호(3)은 소로3류(폭8m 미만)
(접합) 입니다.

6)제시목록 외의 물건
별첨 「지적 및 건물개황도」를 참조하시기 바랍니다.

7)공부와의 차이
본건 토지중 기호(2)는 의뢰목록상 지목이 ""도로"" 이나, 현황은 ""대지 등"" 상태입니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.

2) 본건 토지는 인접필지와 경계구분 등이 없는 상태로서 인접필지와의 지적경계가 불분명하고
현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가
따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는
측량을 요합니다.

1)건물의 구조
기호(4) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 3층 건물로서,
ㅡ 외 벽 : 치장벽돌, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감.
ㅡ 내 벽 : 인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
ㅡ 창 호 : 샷시 창호 등 마감 입니다.

2)이용상태
본건 1,2층은 근린생활시설, 3층은 단독주택으로 이용중입니다.

3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 3층 주택부분은 가스보일러에 의한 난방설비 등이
되어 있습니다.

4)부합물 및 종물
별첨 「지적 및 건물개황도」 등을 참조하시기 바랍니다.

5)공부와의 차이
없습니다.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.