1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 회덕동 소재 ""회덕1동마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제401호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 치장벽돌 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 이중창임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용주임.
후첨 ""건물개황도"" 참조.
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 개별 난방설비 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 4마토 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.) 토지거래계약에관한허가구역(국공 제2025-1058(2025.8.21.)호 : 2025.8.26.~2026.8.25.)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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