1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""황산 사거리"" 남동측 인근에 위치하며 부근으로 아파트,
상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은 보통인 편임

2)교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 건물 내 1층 에이-110호로서,

외 벽 : 외장타일 및 강화유리 및 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임.
4)이용상태
인접호수(1층 에이-111호)와 일단으로 2종 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
(상호 : 데일리푸드 한식부페)
5)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공
주택 특별법>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[예
솔유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.