1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 ""남종면행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단
독주택, 다가구주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호 1, 2토지

2필지 일단의 토지로서 인접한 토지와 같은 높이의 부정형의 토지로서 주택 및 상가 겸용건부지로
이용 중임.

- 기호 3토지

인접한 토지와 같은 높이의 가로장방형의 토지로서 '잡종지' 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 1, 2토지

2필지 일단의 토지로서 북서측으로 세로(가)의 시멘트 포장도로에 접함.

- 기호 3토지

북동측으로 왕복 2차선 중로의 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1토지

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교
환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[분원초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역(허용기준구역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

- 기호 2토지

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교
환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[분원초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역(허용기준구역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역<환
경정책기본법>.

- 기호 4토지

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[분원초교])<교
육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(허용기준구역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용
에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설
립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계

1층, 2층 일부, 3층은 임대 중인 것으로 탐문조사되었음.

- 기타

해당사항 없음.
1)건물의 구조
2017. 05. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,

외벽: 치장벽돌 노출쌓기 및 일부 석재붙임 마감
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 새시창호.
2)이용상태
- 1층: 근린생활시설(사무실, 음식점)으로 이용중임.

- 2층: 다가구주택(201호, 202호 2세대)으로 이용 중임.

- 3층: 다가구주택(301호)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수시설, 도시가스 개별난방설비(2, 3층) 등 갖추었음.
4)부합물 및 종물
'건물개황도' 참고바람.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계

1층, 2층 일부, 3층은 임대 중인 것으로 탐문조사되었음.

- 기타

해당사항 없음.