1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화사거리"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역, 도화역) 등의 대
중교통시설이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트, 스톤스프레이 등 마감
창호: 샤시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 세로폭의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물
포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광역시고시 제2022-32호)), 지구단위계획구역(2024-12-
23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한
조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(2022-
02-25)(인천광역시 고시 제2022-51호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8
. 25.)))
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.