1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""동국사대부속여자고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2)교통상황
본건까지 차량 진 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 약 500미터 지점에 ""구의역(지하철 2호선)""이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)형태 및 이용상태
본건 인접도로 및 인접필지 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통하여 동측으로 대중교통이 운행하는 간선도로(구의로)와 연계됨.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.



6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 ""미상임""
1)건물의 구조
알씨조 및 조적조 평슬래브지붕 3층 다가구용 단독주택으로서,
외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위수성 페인팅 마감 등
바 닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감 등
창 호 : 알루미늄 창호 마감 등
2)이용상태
다가구용 단독주택으로서,
1층 : 주택(4가구) 등
2층 : 주택(4가구) 등
3층 : 주택(2가구) 등
지층 : 주택(4가구) 등
옥탑층 : 방 및 계단실 등으로 이용중임.
(별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조.)
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "" 건물개황도 및 내부구조도"" 참조.



5)공부와의 차이
본건 중 옥탑층은 일반건축물대장상 용도는 ""계단실""이나, 현황은 ""계단실 및 방""으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 ""미상임""