1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 ‘모란역(수도권 8호선 및 수인분당선)’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 상업용건물 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(모란역) 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 내 12층 1211호로서

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(연립주택)으로 이용중임.
5)설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비하여 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약50미터 및 남측으로 약 20미터 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭50m~70m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.