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69
공장
수원지방법원
 감정가2,190,001,410 원
 최저가(100%) 2,190,001,410 원
 보증금(10%) 219,000,141 원
 청구액1,533,567,724 원
경기도 화성시 팔탄면 서근리 63-1
사건번호 2024타경8453
중복사건병합 2024타경72126,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2026.03.23(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적2,364.59㎡(715.29 평)
건물면적622.71㎡(188.37 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-29 경매접수
~1일 
 2024-07-30 경매개시결정
~77일 
 2024-10-14 배당요구종기일
~602일 
 2026-03-23 100%
2,190,001,410
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 서근리 63-1 공장용지 2147 ㎡
(649.47평)
서근리 62-4 도로 7 ㎡
(2.12평) 		712분의14 지분전부
서근리 63-3 도로 3 ㎡
(0.91평) 		260분의 6 지분전부
서근리 63-6 도로 34 ㎡
(10.29평) 		119분의 34 지분전부
서근리 63-8 도로 30 ㎡
(9.08평) 		42분의 20 지분전부
서근리 67-7 도로 3 ㎡
(0.91평) 		362분의 6 지분전부
서근리 67-16 도로 23 ㎡
(6.96평) 		91분의 23 지분전부
서근리 67-25 도로 24 ㎡
(7.26평) 		5602800분의 1545600 지분전부
서근리 103-31 도로 35 ㎡
(10.59평) 		1329분의 35 지분전부
서근리 103-37 도로 3 ㎡
(0.91평) 		876분의 6 지분전부
서근리 103-44 도로 1 ㎡
(0.30평) 		469분의 1 지분전부
서근리 103-52 도로 3 ㎡
(0.91평) 		92분의 3 지분전부
서근리 103-75 도로 51.59 ㎡
(15.61평) 		464880분의 160960 지분전부
건물
 서근리 63-1 1층 공장 일반철골구조 622.71 ㎡
(188.37평)
제시외
건물		 서근리 63-1 기계기구 ㎡ 포함
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 기계기구 중 기호1은 소재불명이며, 기호2.3은 레일을 공유하고 있어 레일가격을 포함하여 평가함. 2. 목록1 지상에 제시외 컨테이너(사무실)는 평가 및 매각 제외함. 3. 목록3~14는 도로로 이용중이고 지분매각임.
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월18일
소유권
최OO
소멸
2 2022년1월18일
근저당권
농OOOO
1,680,000,000 소멸기준
3 2022년6월10일
근저당권
농OOOO
120,000,000 소멸
4 2024년2월2일
압류
국
소멸
5 2024년5월31일
강제경매
(OOOO
소멸
6 2024년6월17일
압류
국OOOO
소멸
7 2024년6월25일
근저당권
김OO
120,000,000 소멸
8 2024년7월11일
가압류
(OOOO
7,251,946 소멸
9 2024년7월19일
가압류
(OOOO
16,500,000 소멸
10 2024년7월24일
가압류
경OOOO
51,320,000 소멸
11 2024년7월31일
임의경매
안OOOO
소멸
12 2024년8월1일
가압류
(OOOO
11,935,526 소멸
13 2024년12월9일
압류
화OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월18일
소유권
최OO
소멸
2 2022년1월18일
근저당권
농OOOO
1,680,000,000 소멸기준
3 2022년6월10일
근저당권
농OOOO
120,000,000 소멸
4 2024년2월2일
압류
국
소멸
5 2024년5월31일
강제경매
(OOOO
소멸
6 2024년6월17일
압류
국OOOO
소멸
7 2024년6월25일
근저당권
김OO
120,000,000 소멸
8 2024년7월11일
가압류
(OOOO
7,251,946 소멸
9 2024년7월19일
가압류
(OOOO
16,500,000 소멸
10 2024년7월24일
가압류
경OOOO
51,320,000 소멸
11 2024년7월31일
임의경매
안OOOO
소멸
12 2024년8월1일
가압류
(OOOO
11,935,526 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-14)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.1.18. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 기계기구 포함. 기계기구 중 기호1은 소재불명이며, 기호2.3은 레일을 공유하고 있어 레일가격을 포함하여 평가함. 2. 목록1 지상에 제시외 컨테이너(사무실)는 평가 및 매각 제외함. 3. 목록3~14는 도로로 이용중이고 지분매각임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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