1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '제물포역' 남서측 인근에 위치한 구분건물(통칭 세인트힐스) 제9층 제901호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장 및 '제물포역'이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.
3)건물의 구조
본건 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건 내 9층 901호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.15) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
4)이용상태
다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 약 4 m, 남측 약 4.5 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),토지 거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25 .)))임.
9)공부와의 차이
공부상 지번 68-20번지이나 벽면표기 '68-19'로 되어 있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임