1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울화곡초등학교 북측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 '화곡
역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 중 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2020.06.18)

외 벽 : 외장석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비. 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 8m 도로, 남동측 및 북서측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합),
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물
최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등.
용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26~2026.8.25)
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.