1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남서측 인근에 위치하는 ""라움
아트빌"" 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이
혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체
로 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제3층 제302호로서,
외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
5)설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 '공동주택 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6 ~ 7M의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간
: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.