1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 북측 인근에
위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설,
학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제5층 제504호로써
(사용승인일 : 2022.05.20)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔(방, 거실, 욕실, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
5)설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기,
기계식 주차설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로써, 도시형생활주택
(단지형다세대) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 45m, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[기호1]
도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),도록(접합),가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수
평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원
청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법
>임.

[기호2,3]
도시지역,제3종일반주거지역,중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지
역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(
수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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