1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/기와지붕/슬래브지붕/가스보일러/철골조
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경남 창원시 마산합포구 진북면 부산리 소재 "부산마을회관" 북서측에 위치하 며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통 이하입니다.
3)형태 및 이용상태
공히 부정형 완경사 토지로서, 종교용지(일련번호 1, 5), 도로(일련번호 3), 휴경지(일련번 호 4,7)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
일련번호 1, 5는 세로(가)에 접하며, 일련번호 4, 7 토지는 지적도상 맹지이나, 일련번호 1, 3, 5 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
1) 일련번호 1 (부산리 256-1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 2) 일련번호 3 (부산리 256-4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 일련번호 4 (부산리 259) 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 4) 일련번호 5 (부산리 260) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 5) 일련번호 7 (부산리 261-1) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
후첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
1) 일련번호 1 토지는 공부상 지목 "대"이나, 현황 "종교용지" 입니다. 2) 일련번호 1 토지의 토지이용계획확인서上 "건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)"가 추가기재 되어 있으나, 마산합포구청 담당자에게 문의한 결과, 해당 내용은 일련번호 3(부산리 254-4, 도로)에 관한 내용으로 확인되었으므로, 응찰시 참고바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
1) 일련번호 2 목조 기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 목재 및 몰탈위 단청 마감 등. 내 벽 : 목재 및 몰탈위 단청 마감 등. 창 호 : 목재 창호. 2) 일련번호 6-1 철근콘크리트구조 기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : PVC 창호. 3) 일련번호 6-2 철근콘크리트구조 기와지붕(현황:슬래브지붕) 단층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트 마감 등. 내 벽 : 타일붙임 마감 등. 창 호 : PVC 창호.
2)이용상태
1) 일련번호 2 : 법당. 2) 일련번호 6-1 : 제2종근린생활시설(사찰). 3) 일련번호 6-2 : 화장실.
3)설비내역
제반 위생 및 급배수 설비되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있으나, 상수 도 연결은 되어 있지 않은 것으로 탐문조사 되었습니다.
4)부합물 및 종물
1) 일련번호 5 (부산리 260) 지상 소재 ㉠ : 판넬조 판넬지붕 단층, 물탱크실, 약 6.6㎡. ㉡ : 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18㎡. ㉢ : 시멘트벽돌조 단층, 소대, 약 2.2㎡. ㉣ : 관정, 지하수 약 180m. 1식. 2) 일련번호 7 (부산리 261-1) 지상 소재 ㉤ : 판넬조 판넬지붕 단층, 용왕당, 9.4㎡.
5)공부와의 차이
1) 일련번호 2 건물은 공부상 일련번호 1(부산리 256-1) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 대부분이 부산리 산71-1번지(타인소유)상에 소재합니다. 2) 일련번호 6 건물은 공부상 부산리 260-1, 256-2, 256-3, 260, 261, 256-2번지상에 소재하 는 것으로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 일련번호 5(부산리 260)지상에 소재합니 다. 3) 일련번호 6-2 건물은 공부상 기와지붕이나, 현황 슬래브지붕 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.