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도시형생활주택
인천지방법원
 감정가111,000,000 원
 최저가(100%) 111,000,000 원
 보증금(10%) 11,100,000 원
 청구액177,118,774 원
인천광역시 부평구 장제로101번길 35, 3층303호 (부평동,부평라일플로리스2차)
인천광역시 부평구 부평동 150-25
사건번호 2025타경500324
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.03.19(목) 10:00 입찰 5일전    
토지면적9.69㎡(2.93 평)
건물면적45.21㎡(13.68 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-03 경매접수
~3일 
 2025-01-06 경매개시결정
~87일 
 2025-03-31 배당요구종기일
~440일 
 2026-03-19 100%
111,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 부평동 150-25 933.4분의 9.693 9.693 ㎡
(2.93평)
건물
 부평동 150-25 3층303호 철근콘크리트구조 45.213 ㎡
(13.68평)
1) 위치/ 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
의견에 내용 포함되있음
2)교통상황
의견에 내용 포함되있음
3)건물의 구조
의견에 내용 포함되있음
4)이용상태
의견에 내용 포함되있음
5)설비내역
의견에 내용 포함되있음
6)토지의 형상 및 이용상태
의견에 내용 포함되있음
7)인접 도로상태등
의견에 내용 포함되있음
8)토지이용계획 및 제한상태
의견에 내용 포함되있음
9)공부와의 차이
의견에 내용 포함되있음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견에 내용 포함되있음
닫기
참고
사항
본 건은 지상 15층 도시형

건축물현황

소재지 인천광역시 부평구 부평동 150-25번지
대지면적 933.4㎡
(282.85평)		 연면적 8059.5㎡
(2442.27평)
건축면적 727.16㎡
(220.35평)		 용적률산정
연면적		 6384.78㎡
(1934.78평)
건폐율 77.9% 용적률 684.03%
지상층수 15층 지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.01.02 사용승인일자 2013.09.13
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년7월7일
소유권
최OO
소멸
2 2023년5월19일
압류
국
소멸기준
3 2024년1월12일
임차권설정
김OO
170,000,000 소멸
4 2024년4월18일
압류
국
소멸
5 2025년1월6일
강제경매
주OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-31)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
NOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
X
2024.08.26.
김OO 전부 170,000,000
 O
2022.07.07.
2022.06.16.		 2022.07.07.
주OOOOOOOOOOOOOOOO 전부 170,000,000
 O
2022.07.07.
2022.06.16.		 2025.1.3. 2022.07.07.~2024.07.07.
비고
(매각물건
명세서)		 김재근 : 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.1.12.임 주택도시보증공사(임차인:김재근) : -경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.19. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.04.03 채권자 주OOOOOOO 인수조건변경확약및매각기일변경신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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