1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "동마산시장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 주택,나지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.

3)형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 인근지와 평탄하며, 지반은 보통이고 주거용 건부지로 이용됨.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
1)건물의 구조
1) 세멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물으로서
외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지 깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 등임.

1-1) 세멘브록조 스라브지붕 1층 건물로서
내,외벽 : 모르타르위 페인트 마감 등임.
2)이용상태
1) 1,2층 단독주택 등으로 이용,
1-1) 창고 등으로 이용.
3)설비내역
도시가스에 의한 난방설비가 되어 있으나, 정상 가동여부 등은 미상임.
4)부합물 및 종물
본건 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어, 실측 면적으로 사정 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.