1)위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 어진동 소재 '대성고등학교' 동측 인근에 위치하는 세종모닝시티 제1층 제114호 외 2개호 로서, 주위는 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건 북동측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제 1층 제114호 외 2개호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등.
4)이용상태
일련번호(1~3): '제2종근린생활시설(일반음식점)', 현황 '공실' 상태임.
5)설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리 평지로서 '대(주상용 건부지)' 로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고, 동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임 - 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.