1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 부천괴안동우체국 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 근린생활시설과 아파트와 연립주택 등 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 2016.12.20인
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 1층 101호외 5개호로서
외 벽 : 석재붙임 마감 등
창 호 : 알미늄샷시창 등
4)이용상태
본건은 각호 공히 근린생활시설로 이용하고 있음.
5)설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 승강기설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약12미터, 8미터 내외의 포장
도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 40-2번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(삼오유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 40-3번지 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.