1)위치 및 주위환경
감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 ""남면초등학교"" 서북 측 근거리에
위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주
위환경 보통임.
2)교통상황
감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여
대중교통 상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(2)토지(매곡리 62-9)

인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""전""으로 이용 중임.

② 기호(3)토지(매곡리 62-6)

인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 ""전""으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
감정평가 대상토지 북동측으로 노폭 약 20m 정도의 중로에 접하여 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태


① 기호(1)토지(매곡리 62-2), 기호(3)토지(62-6)

자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서
도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시
설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설 설치
제한지역(민원해결과에문의바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

② 기호(2)토지(매곡리 62-9)

자연녹지지역, 성장관리계획구역(상업형, 남면25), 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전구역(위탁지역은 비행안전구역내에서
도 동일하게 적용되며 위탁지역 외의 신고대상 건축물운 협의바람){군사기지 및 군사시
설 보호법}, 제한보호구역(위임지역10M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 군용비행장 소
음대책구역 제3종구역{군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률}, 배
출시설설제한지역(민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정
비계획법}.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.