1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '한뫼초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 탄현역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 통유리창임.
4)이용상태
공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 남동측으로 노폭 약 24미터 및 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일산동 955 :제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업 ,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(한뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한뫼초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.