1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 동측 인근에 위치하고 있으며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대 및 근린 상가 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 소래포구역이 소재하고 있으며 대중교통사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 18층 건물이며 사용승인일은 2013-05-09 임.
외벽 : 콘크리트위 페인트 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 광대로(약 25m), 북측 및 남측으로 중로(약 20m)에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 , 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-58호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.