1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""태화로터리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상
복합아파트, 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통
시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
동측 및 북측으로 소로한면에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
- 기타 : 없음.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트 및 벽돌 및 경량철골조 슬래브 및 칼라시트지붕 지상6층 건물(사용승
인일 : 1990.10.05)로서, 현상 및 관리상태는 보통시되며,
외벽 : 치장석 붙임 및 일부 판넬 이음 마감 등
창호 : 전면 강화 유리 및 새시 창호 등임.
2)이용상태
기호(2) 1,2층 : 근린생활시설.
3층 : 현황 주택.
4층 : 근린생활시설.
5층 : 주택.
6층 : 근린생활시설.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조 및 면적 등으로 보아 본건 사용·수익·처분에 미치는
영향은 미미한 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
4층 : 공부상 '근린생활시설 및 주택'이나, 현황은 근린생활시설임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.