1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 신지리 소재 "신지1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며,
부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지방도주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 북측에 노선버스정류장이 소재하고, 북측 근거리에
42번국도 및 중부내륙고속도로 진출입로 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-기호(1) : 대체로 완경사의 부정형 토지로서 현황 자연림임.

-기호(2): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 과거(2017-2019년) 관광농원조성을 위한 사업계획승인에 따른 관광농원 조성을 위한 절토 및 성토 등의 지반공사를 포함한 관련 공사가 진행되었던 토지로서 현황 계단식으로 조성된 토지임야 상태임.

-기호(3-10): 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 기호(2) 토지의 관광농원 조성과 관련된 공사가 시행된 잡종지 상태의 토지임야 및 일부 자연림임.

4)인접 도로상태
본건은 공히 지적도상 맹지임. 다만, 본건 기호(6,7)의 북동측으로 비포장 도로(구거부지) 개설되어 있으며, 이를 통해 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 연계됨.


5)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>.

-기호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>

-기호(3-8,10): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>.

-기호(9): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
-


7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 기호(10) 지상에는 비교적 이동이 용이한 컨테이너 1개동이 소재함.
-본건 토지 중 기호(2-7)은 2017.06.01.에 관광농원건립을 위한 사업계획승인을 받은 바 있으나, 2020.05.01. 본 사업계획승인은 취소된 것으로 확인된 바, 업무진행시 참고하시기 바람.