1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로2동 주민센터"" 남측에 위치하며,
주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선(남구로역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

3)형태 및 이용상태
기호3(구로동 708-61번지)
: 인접토지 대비 완경사 지대의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

기호4(구로동 708-55번지)
: 인접토지 대비 완경사 지대의 유사 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.


4)인접 도로상태
기호3(구로동 708-61번지)
: 지적도상 도로에 접하지 아니한 상태로, 기준시점 현재 인접필지(구로동 708-51번지, 708-9번지)의 일부를 진입로로 이용중임.

기호4(구로동 708-55번지)
: 인접필지(구로동 708-52번지(지목:대), 사유지)를 진입로로 이용하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호(3,4) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)
6)제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조.
1)건물의 구조

기호1(구로동 708-55번지)
: 벽돌조 기와지붕 단층주택 건물로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등임.

기호2(구로동 708-61번지)
: 벽돌조 평슬래브지붕 1층 단독주택 건물로서,

외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태

기호1(구로동 705-55번지)
: 방3, 주방 및 거실, 욕실겸화장실1, 창고

기호2(구로동 708-61번지)
: 방2, 주방 및 거실, 욕실겸화장실1
3)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
4)부합물 및 종물
별첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참고
5)공부와의 차이
특이사항 없음
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 정확한 임대관계는 미상임.
- 제시외건물의 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요함.
- 토지 기호(3)의 일부는 인접토지 및 건물의 진출입을 위해 사용중인 것으로 외관상 추정되므로 경매 참여시 전반적인 경계 등의 확인을 요함.