1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 지하철 5호선 ""양평역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 인근에 지하철 5호선 ""양평역"" 및 ""영등포구청역"", 근거리에 지하철 2호선 ""영등포구청역"" 및 ""문래역"" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호~1107호(기호(가)~기호(사)) 및 제12층 제1201호 ~ 제1207호(기호(아)~기호(하))로서, 사용승인일은 2023년 7월 5일이며,

외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
기호(가) ~ (사)는 집합건축물대장 현황도면상 구분되어 있으나, 현장조사시 11층 7개호 모두 벽체 없이 일체로 사용하고 있으며, 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(별첨""내부구조도 및 사진용지"" 참조.)

기호(아) ~ (하)는 집합건축물대장 현황도면상 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
(별첨""내부구조도 및 사진용지"" 참조.)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로는 노폭 약30m에 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 기호(아)~(하)는 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부구조의 확인은 집합건축물대장
현황도면 등에 의거 확인하여 표준적인 이용 상태로 보아 평가하였으므로,
실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바람.