감정가	234,000,000 원
최저가	(100%) 234,000,000 원
보증금	(10%) 23,400,000 원
청구액	277,000,000 원

경기도 부천시 원미구 장말로 253, 13층1302호 (중동,라비앙힐스)
경기도 부천시 원미구 중동 775-10

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경55691
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.18(수) 10:00 입찰 12일전
토지면적	19.59㎡(5.93 평)
건물면적	38.81㎡(11.74 평)
채무/소유자	옥OO / 옥OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-05	경매접수
~1일	2024-12-06	경매개시결정
~95일	2025-03-10	배당요구종기일
~468일	2026-03-18	100%	234,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중동 775-10	705.3분의 19.59	19.59 ㎡ (5.93평)
건물	중동 775-10	13층1302호 철근콘크리트구조	38.81 ㎡ (11.74평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 중동 775-10번지

대지면적

705.3㎡
(213.73평)

연면적

1631.65㎡
(494.44평)

건축면적

195.14㎡
(59.13평)

용적률산정
연면적

1614.25㎡
(489.17평)

건폐율

27.67%

용적률

228.87%

지상층수

13층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.03.05

사용승인일자

2018.11.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월29일	소유권 옥OO		소멸
2	2019년12월10일	근저당권 노OO	45,000,000	소멸기준
3	2020년5월19일	근저당권 안OO	90,000,000	소멸
4	2021년6월22일	근저당권 안OO	75,000,000	소멸
5	2021년11월29일	가압류 주OOOO	778,000,000	소멸
6	2022년9월15일	가압류 주OOOO	257,000,000	소멸
7	2023년10월31일	압류 서OOOO		소멸
8	2023년11월21일	임차권설정 김OO	277,000,000	소멸
9	2024년6월26일	압류 부OO		소멸
10	2024년12월6일	강제경매 주OOOO		소멸
11	2024년12월17일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-10)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
김OO	전부	277,000,000	O
김OO	2019.10.25 2019.10.08		2019.10.25
박OO			X
박OO	2024.07.09
유OO			X
유OO	2024.05.17
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	277,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2019.10.25 2019.10.08	2025.2.27.	2019.10.25.~2021.10.24
비고 (매각물건 명세서)	김예슬: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 21.임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 12. 10. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(다만, 임차권자가 임차보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구