1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""서문여자고등학교"" 동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 내 3층 303호호로서,

외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재경보기, 스프링쿨러, CCTV 등
을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 서측의 약 15미터 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반
드시 확인요망), 절대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망
), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(허가
대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.