1)위치 및 주위환경
경상북도 경주시 황성동 513-3번지 ""신흥1차로얄맨션"" 101동 8층 807호 단위세대 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 인근은 중소규모 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
2)교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 아파트건물 중 8층 807호 단위세대로서(사용승인일 1994.04.01)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임.
7)인접 도로상태등
동,서,남,북로 8미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
소로2류(접함), 소로3류(접함)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
본건 단위세대 아파트 중 윤복기지분(1/2)에 대한 평가로서 지분위치구분없는 지분가치로 평가함