1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '신어초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 간선로변으로 일부 근린생활시설 및 후면은 연립 및 다세대 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
2)교통상황
본건 다세대주택 부지 내 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 202호로서
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시창
4)이용상태
다세대 주택으로 이용중임.
5)설비내역
급.배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적의 토지는 남서측 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 다세대주택 부지는 남서측으로 중로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
삼방동 29-28 :도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.