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84
전
제주지방법원
 감정가448,382,000 원
 최저가(100%) 448,382,000 원
 보증금(10%) 44,838,200 원
 청구액36,384,080 원
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2267
사건번호 2024타경3185 물건번호
중복사건중복 2024타경2823, 병합 2025타경1790,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적2,519.00㎡(762.00 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOO외 3명 / 박OO외 4명
채권자박OO외 2명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-15 경매접수
~4일 
 2024-03-19 경매개시결정
~729일 
 배당요구종기일
~732일 
 2026-03-17 100%
448,382,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 협재리 2267 전 2519 ㎡
(762.00평)
참고
사항		 -특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-소재지1.(협재리 2267) 전(경작지) -소재지2.(협재리 2271), 소재지3.(협재리 2281) 임야(자연림 상태이며, 산림이 우거져 있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음)


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한림읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.20과수원생산관리-69.34509지분
26.02.20전생산관리-5123,755
26.02.20과수원생산관리-182.321,337지분
26.02.12대준주거25m미만83482,700지분
26.02.11전자연녹지-26183,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월17일
소유권
박OO
소멸
2 2020년12월17일
(1)근저당권설정
세OOOO
2,520,000,000 소멸기준
3 2020년12월17일
(2)근저당권설정
세OOOO
2,400,000,000 소멸
4 2020년12월17일
(3)근저당권설정
세OOOO
1,200,000,000 소멸
5 2020년12월17일
지상권
세OOOO
소멸
6 2025년9월30일
임의경매
세OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,384,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경2823, 병합 2025타경1790,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 12. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -지적도상 맹지이나 인접지를 경유하여 출입 가능함. -본 건 지상에 소재하는 수목 포함 평가.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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