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22
임야
제주지방법원
 감정가7,103,327,000 원
 최저가(24%) 1,705,508,700 원
 보증금(10%) 170,550,870 원
 청구액36,384,080 원
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2271
사건번호 2024타경3185 물건번호
중복사건중복 2024타경2823, 병합 2025타경1790,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 13일전    
토지면적40,197.00㎡(12,159.59 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOOOO외 3명 / 박OO외 4명
채권자박OO외 2명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-03-15 경매접수
~4일 
 2024-03-19 경매개시결정
~697일 
 2026-02-10 배당요구종기일
~732일 
 2026-03-17 24%
1,705,508,700
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 협재리 2271 임야 5408 ㎡
(1,635.92평)
협재리 2281 임야 34789 ㎡
(10,523.67평)
참고
사항		 -일괄매각
-소재지1.(협재리 2267) 전(경작지) -소재지2.(협재리 2271), 소재지3.(협재리 2281) 임야(자연림 상태이며, 산림이 우거져 있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없었음)


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한림읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.12대준주거25m미만83482,700지분
26.02.10전자연녹지-17024,700
26.02.10임야계획관리8m미만47840지분
26.02.10묘지계획관리-2955,400지분
26.02.10전계획관리8m미만4855,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소멸
2 2024년3월19일
강제경매
박OOOO
소멸기준
3 2020년12월17일
소유권
(OOOO
소멸
4 2020년12월17일
(1)근저당권설정
세OOOO
2,520,000,000 소멸
5 2020년12월17일
(2)근저당권설정
세OOOO
2,400,000,000 소멸
6 2020년12월17일
(3)근저당권설정
세OOOO
1,200,000,000 소멸
7 2020년12월17일
지상권
세OOOO
소멸
8 2021년12월8일
압류
국OOOO
소멸
9 2022년2월28일
가압류
(OOOO
124,243,136 소멸
10 2022년11월21일
가압류
(OOOO
773,008,624 소멸
11 2022년11월30일
압류
국OOOO
소멸
12 2023년2월10일
가압류
(OOOO
1,000,000,000 소멸
13 2023년4월12일
압류
국OOOO
소멸
14 2023년4월12일
압류
대OOOO
소멸
15 2023년4월17일
가압류
근OOOO
24,000,000 소멸
16 2023년4월19일
가압류
미OOOO
50,600,000 소멸
17 2023년5월3일
압류
국OOOO
소멸
18 2023년6월2일
가압류
(OOOO
430,803,637 소멸
19 2023년6월8일
가압류
안OOOO
1,057,072,307 소멸
20 2023년7월7일
압류
제OOOO
소멸
21 2024년7월23일
압류
제OOOO
소멸
22 2025년1월23일
압류
국
소멸
23 2025년7월17일
압류
동O
소멸
24 2025년9월30일
임의경매
세OOOO
소멸
25 2026년1월8일
강제경매
우OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2026-02-10)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 36,384,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2024타경2823, 병합 2025타경1790,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 12. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
-일괄매각 -목록 1,2. 자연림 상태이며, 산림이 우거져 있고 토지 경계가 불명확하여 분묘 소재 여부는 확인할 수 없음. -목록 1,2. 지상에 소재하는 수목 포함 평가임. -목록 1. 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 가능함. -선행사건(2024타경2823) 매각절차 진행 중 선행사건 취하 후 후행사건으로 매각절차를 승계하여 진행함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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