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211
주택
수원지방법원 평택지원
 감정가52,143,704 원
 최저가(70%) 36,501,000 원
 보증금(10%) 3,650,100 원
 청구액4,094,973 원
경기도 평택시 안중읍 삼정리 211-15
사건번호 2024타경52930
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2026.04.14(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적81.20㎡(24.56 평)
건물면적21.56㎡(6.52 평)
채무/소유자공OO / 공OO
채권자현OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-02 경매접수
~5일 
 2024-10-07 경매개시결정
~118일 
 2025-01-28 배당요구종기일
~531일 
 2026-03-17 100%
52,143,704
 유찰
~559일 
 2026-04-14 70%
36,501,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 삼정리 211-15 대 81.2 ㎡
(24.56평) 		지분 5분의 1 전부
건물
 삼정리 211-15 단층 단독주택 19.956 ㎡
(6.04평) 		지분 5분의 1 전부
제시외
건물		 삼정리 211-15 용도미상 1.6 ㎡
(0.48평) 		포함
1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/판넬지붕 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 삼정리 "대삼정마을" 북서측 인근에 소재하며 주위는 농가주택, 농경지 및 소규모 창고등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 지상의 조경석 · 수목 · 바닥포장 · 관정 및 울타리등은 토지의 부합물로 보아 포함평가하였으니 참고바람.


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
1)건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택으로서

외벽 : 사이딩마감등
지붕 : 아스팔트싱글지붕등
창호 : 샷시창호등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 약 8㎡(용도미상) : 후첨 "내부구조도"참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 목록2 건물 일부 중 평가에서 제외된 부분이 있으므로 별도확인 요함. (평가대상에 포함된 부합물과 제외된 부분의 상세 내용은 감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상의 소유자 현황과 부동산등기부등본상의 소유자 현황이 일부 상이함.
* 본건 목적물은 안중읍에 소재한 단독주택임. * 이웃주민에 의하면

건축물현황

소재지 경기도 평택시 안중읍 삼정리 211-15번지
대지면적 406㎡
(123.03평)		 연면적 99.78㎡
(30.24평)
건축면적 99.78㎡
(30.24평)		 용적률산정
연면적		 99.78㎡
(30.24평)
건폐율 24.58% 용적률 24.58%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 경량철골구조
착공일자 2011.03.29 사용승인일자 2011.08.19
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 평택시 안중읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.03.30122.7821,00002018
26.03.3030500552023
26.03.30501,000802017
26.03.3058.4614,50002021
26.03.3055.245,000502022
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
2 2025년6월11일
소유권
공OO
소멸
3 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
4 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
5 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
6 2024년10월7일
강제경매
현OOOO
소멸기준
7 2024년10월29일
가압류
농OOOO
27,360,863 소멸
8 2024년11월19일
가압류
(OOOO
23,673,071 소멸
9 2025년1월8일
가압류
(OOOO
22,895,488 소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
2 2025년6월11일
소유권
공OO
소멸
3 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
4 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
5 2023년2월3일
소유권
공OO
소멸
6 2024년10월7일
강제경매
현OOOO
소멸기준
7 2024년10월29일
가압류
농OOOO
27,360,863 소멸
8 2024년11월19일
가압류
(OOOO
23,673,071 소멸
9 2025년1월8일
가압류
(OOOO
22,895,488 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,143,704원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,094,973원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 10. 7. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전 까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음). 2. 목록2 건물 일부 중 평가에서 제외된 부분이 있으므로 별도확인 요함. (평가대상에 포함된 부합물과 제외된 부분의 상세 내 용은 감정평가서 참조) 3. 목록2 건물의 일반건축물대장상의 소유자 현황과 부동산등기부등본상의 소유자 현황이 일부 상이함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 4건 611,311,535원
310,232,800원		 56%
2.8회
6개월 5건 913,234,518원
368,206,240원		 50%
3회
12개월 11건 636,129,341원
271,691,418원		 51%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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