감정가	232,000,000 원
최저가	(100%) 232,000,000 원
보증금	(10%) 23,200,000 원
청구액	104,679,282 원

인천광역시 계양구 아나지로 199, 501동 11층1107호 (효성동,뉴서울5차아파트)
인천광역시 계양구 효성동 238-1

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사건번호	2024타경584721
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.17(화) 10:00 입찰 12일전
토지면적	22.04㎡(6.67 평)
건물면적	59.70㎡(18.06 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-24	경매접수
~2일	2024-12-26	경매개시결정
~86일	2025-03-20	배당요구종기일
~448일	2026-03-17	100%	232,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효성동 238-1	19900.5분의 22.0447	22.0447 ㎡ (6.67평)
건물	효성동 238-1	501동 11층1107호 철근콘크리트벽식조	59.70 ㎡ (18.06평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 의견에 내용 포함되있음 2)교통상황 의견에 내용 포함되있음 3)건물의 구조 의견에 내용 포함되있음 4)이용상태 의견에 내용 포함되있음 5)설비내역 의견에 내용 포함되있음 6)토지의 형상 및 이용상태 의견에 내용 포함되있음 7)인접 도로상태등 의견에 내용 포함되있음 8)토지이용계획 및 제한상태 의견에 내용 포함되있음 9)공부와의 차이 의견에 내용 포함되있음 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 의견에 내용 포함되있음 닫기
참고 사항	본 건은 24층 공동

건축물현황

소재지	인천광역시 계양구 효성동 238-1번지
대지면적		연면적	7104.36㎡ (2152.84평)
건축면적	400.32㎡ (121.31평)	용적률산정 연면적	6707.16㎡ (2032.47평)
건폐율		용적률
지상층수	17층	지하층수	1층
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1992.08.19	사용승인일자	1994.12.17

국토부실거래가 인천광역시 계양구 효성동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
26.02.27	뉴서울5차	9	59.7	18,000	0	1994
26.02.25	뉴서울5차	7	84.42	29,500		1994
26.01.28	뉴서울5차	8	84.42	3,000	100	1994
26.01.24	뉴서울5차	11	84.42	20,500		1994
26.01.22	뉴서울5차	4	84.42	24,000	0	1994
26.01.13	뉴서울5차	15	84.42	30,500		1994
26.01.08	뉴서울5차	19	84.42	4,000	90	1994
26.01.05	뉴서울5차	13	59.7	23,300		1994
26.01.02	뉴서울5차	19	59.7	20,000	0	1994
25.12.15	뉴서울5차	19	59.7	20,000	0	1994
25.12.09	뉴서울5차	1	84.42	25,000		1994
25.11.29	뉴서울5차	1	84.42	3,000	90	1994
25.11.29	뉴서울5차	3	84.42	28,000		1994
25.11.27	뉴서울5차	14	84.42	7,000	0	1994
25.11.25	뉴서울5차	3	59.7	23,000		1994
25.11.12	뉴서울5차	2	59.7	21,000	0	1994
25.11.01	뉴서울5차	6	84.42	31,000		1994
25.10.26	뉴서울5차	19	59.7	19,500	0	1994
25.10.20	뉴서울5차	5	84.42	22,000	0	1994
25.10.16	뉴서울5차	13	59.7	23,500		1994
25.10.14	뉴서울5차	15	84.42	3,000	70	1994
25.10.04	뉴서울5차	14	84.42	31,000		1994
25.09.29	뉴서울5차	8	84.42	24,000	0	1994
25.09.29	뉴서울5차	1	59.7	15,000	0	1994
25.09.29	뉴서울5차	8	84.42	24,000	0	1994
25.09.26	뉴서울5차	1	59.7	17,000	0	1994
25.09.25	뉴서울5차	14	59.7	18,000	0	1994
25.09.25	뉴서울5차	21	59.7	17,000	0	1994
25.09.16	뉴서울5차	23	84.42	29,700		1994
25.09.16	뉴서울5차	1	84.42	24,000	0	1994
25.09.15	뉴서울5차	3	59.7	2,000	80	1994
25.09.14	뉴서울5차	16	59.7	22,200		1994
25.09.13	뉴서울5차	21	84.42	29,200		1994
25.08.29	뉴서울5차	22	84.42	24,100	0	1994
25.08.29	뉴서울5차	3	84.42	24,000	0	1994
25.08.28	뉴서울5차	17	59.7	20,000	0	1994
25.08.20	뉴서울5차	1	59.7	18,700		1994
25.08.16	뉴서울5차	24	84.42	20,000	0	1994
25.08.14	뉴서울5차	22	84.42	28,900		1994
25.08.04	뉴서울5차	1	59.7	21,500		1994
25.07.17	뉴서울5차	15	84.42	23,000	0	1994
25.07.17	뉴서울5차	15	84.42	23,000	0	1994
25.07.03	뉴서울5차	17	59.7	10,000	0	1994
25.06.27	뉴서울5차	10	84.42	30,000		1994
25.06.16	뉴서울5차	15	59.7	22,000		1994
25.06.14	뉴서울5차	13	59.7	20,000	0	1994
25.06.14	뉴서울5차	9	84.42	30,000		1994
25.06.06	뉴서울5차	22	59.7	22,700		1994
25.06.03	뉴서울5차	17	59.7	26,000		1994
25.06.02	뉴서울5차	15	84.42	30,000		1994
25.05.29	뉴서울5차	7	84.42	31,900		1994
25.05.29	뉴서울5차	17	59.7	22,500		1994
25.05.26	뉴서울5차	4	59.7	23,500		1994
25.05.16	뉴서울5차	5	84.42	30,000		1994
25.04.26	뉴서울5차	8	59.7	26,800		1994
25.04.10	뉴서울5차	17	84.42	28,700		1994
25.03.12	뉴서울5차	20	59.7	22,500		1994
25.03.04	뉴서울5차	15	59.7	2,000	70	1994
25.03.01	뉴서울5차	5	59.7	22,500		1994
25.03.01	뉴서울5차	11	59.7	22,500		1994
25.02.21	뉴서울5차	1	84.42	3,000	90	1994
25.02.06	뉴서울5차	15	59.7	20,500	0	1994
25.01.13	뉴서울5차	24	59.7	11,500	20	1994
25.01.11	뉴서울5차	10	84.42	4,000	90	1994
25.01.08	뉴서울5차	11	84.42	22,000	0	1994
25.01.07	뉴서울5차	24	59.7	22,500		1994
25.01.03	뉴서울5차	19	84.42	3,000	90	1994

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년1월12일	소유권 손OO		소멸
2	2015년4월6일	근저당권 중OOOO	146,400,000	소멸기준
3	2022년4월14일	가압류 나OO	40,000,000	소멸
4	2024년2월1일	가압류 서OOOO	334,179,590	소멸
5	2024년12월26일	임의경매 한OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-20)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.4.6. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	북인천세무서 (대표:032-540-62, 팩스:032-545-0411, 인천광역시 계양구 효서로244(작전동 422-1) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

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