1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 '삼성초등학교' 남동측 근거리에 위치하
며, 주위는 농가주택, 근린시설, 농경지 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니
다.


2)교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 배차간격이 길어 대중교통
상황은 다소 불편시 됩니다.


3)형태 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형의 평지로 전으로 이용 중이고, 일련번호(2)는 부정형의 평지로 창고의
건부지 및 정원으로 이용 중이며, 일련번호(3)은 부정형의 평지로 단독주택의 정원 등으로
이용 중입니다.


4)인접 도로상태
일련번호(1)은 지적상 맹지이나 인접 토지(일련번호(2,3) 토지)를 통하여 출입이 가능하고,
일련번호(2)는 지적상 맹지이나 인접 토지(일련번호(3) 토지)를 통하여 출입이 가능하며, 일
련번호(3)은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용 중입니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1~3)은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거
형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환
경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보
호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토
지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
일련번호(1) 지상으로 제시외 관정이 소재하며, 일련번호(2) 지상으로 제시외 건물이 별첨
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ- 6 - ⑤ 및 사진용지'와 같이 소재하고 있습니다.
7)공부와의 차이
일련번호(2) 및 일련번호(3)의 공부상 지목은 공히 '전'이나, 현황은 '창고 등 부지' 및 '단
독주택 정원 등'으로 각각 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.