1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 "송현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동인천역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상21층 건물 내 제3층 제318호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남동측으로 약 29미터, 북측으로 약 7미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.