로그인
6
주택
인천지방법원
 감정가363,706,400 원
 최저가(100%) 363,706,400 원
 보증금(10%) 36,370,640 원
 청구액234,705,204 원
인천광역시 서구 석남동 453-2
사건번호 2024타경15027
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.03.17(화) 10:00 입찰 12일전    
토지면적125.80㎡(38.05 평)
건물면적228.00㎡(68.97 평)
채무/소유자황OO / 황OO
채권자임OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-08 경매접수
~12일 
 2024-11-20 경매개시결정
~101일 
 2025-02-17 배당요구종기일
~494일 
 2026-03-17 100%
363,706,400
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석남동 453-2 대 125.8 ㎡
(38.05평)
건물
 석남동 453-2 1층 주택 벽돌조 73.1 ㎡
(22.11평)
석남동 453-2 2층 주택 벽돌조 68.73 ㎡
(20.79평)
석남동 453-2 지하 주택 벽돌조 73.17 ㎡
(22.13평)
제시외
건물		 석남동 453-2 화장실 5 ㎡
(1.51평) 		포함
석남동 453-2 보일러실 1.5 ㎡
(0.45평) 		포함
석남동 453-2 화장실 5 ㎡
(1.51평) 		포함
석남동 453-2 보일러실 1.5 ㎡
(0.45평) 		포함
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/슬래브지붕 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동소재 석남1동행정복지센타 북서측인근에 위치하며
주위로는 단독주택 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 석남역이 소재함.
3)형태 및 이용상태
장방형의 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건북측으로 세로의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 도로(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
---
7)공부와의 차이
---
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임
1)건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽:벽돌마감.
창호:알미늄샤시.
2)이용상태
건축물대장상
1층:주택.
2층:주택.
지하:대피소.
3)설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.
5)공부와의 차이
---
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
닫기
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 포함
1. 목록1 토지는 목록2 건물의 대지로 이용중인 것으로 보임 2. 목록2 건물은 공부상 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택이나 현황은 1층, 2층, 3층 건물로 1층 출입구는 건물외벽이고, 2층 출입구는 대문으로 출입하는 것으로 보이고, 3층 출입은 별도 계단을 통해서 각 출입하는 것으로 보임 3. 정문출입문이 잠겨 있어 2층으로 출입할 수 없어 정문출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착하였음 4. 이건 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

건축물현황

소재지 인천광역시 서구 석남동 453-2번지
대지면적   연면적 215㎡
(65.15평)
건축면적 73.1㎡
(22.15평)		 용적률산정
연면적		 141.83㎡
(42.98평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1988.10.05
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 인천광역시 서구 석남동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.1158.2811,00001988
26.02.09161.283,00001984
26.02.07218.361,000401984
26.02.0367.971,000451978
26.02.0319.8200432019
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년12월30일
소유권
황OO
소멸
2 2022년11월11일
근저당권
신OO
45,500,000 소멸기준
3 2022년12월28일
근저당권
임OO
160,000,000 소멸
4 2023년9월1일
근저당권
임OO
50,000,000 소멸
5 2024년1월8일
압류
동O
소멸
6 2024년11월20일
임의경매
임OO
소멸
7 2025년3월5일
압류
국
소멸
8 2025년9월17일
압류
김OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년12월30일
소유권
황OO
소멸
2 2022년11월11일
근저당권
신OO
45,500,000 소멸기준
3 2022년12월28일
근저당권
임OO
160,000,000 소멸
4 2023년9월1일
근저당권
임OO
50,000,000 소멸
5 2024년11월20일
임의경매
임OO
소멸
6 2025년3월5일
압류
국
소멸
7 2025년9월17일
압류
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
망OOOOOOOOOOO 일부(1층방3칸) 70,000,000
 O
2016.4.5.
2016.6.13.		 2025.2.4. 2016.04.01.~현재
송OO
O
2018.9.20.
신OO
O
2016.4.5
위OO 일부(1층 중33㎡) 2,000,000
[월]200,000

2025.1.7. 2016.04.01.~현재
이OO 일부(2층방3칸) 70,000,000
 O
2018.9.20.
2018.9.20.		 2025.1.23. 2018.09.10.~현재
비고
(매각물건
명세서)		 - 송경의: 임차인 이고분의 자녀임 - 신나라: 임차인 망 김정숙의 상속인 신정은과 남매임

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.11. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 제시외 건물 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동)
대표 : 032)860-1113~4
관할지역 : 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군

등기소 인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서 서인천세무서 (대표:032-560-52, 팩스:032-561-5777, 인천광역시 서구 서곶로369번길 17 (연희동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다