1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘가산중학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 ""범안로"" 및 ""시흥대로""변에 노선 버스정류장이 소재하고, 도보 약 10분 거리에 지하철 1호선 ""독산역""이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제901호로서,
(사용승인일: 2021.04. 15.)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 알미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 토지로서 인접 필지 대비 등고평탄한 공히 가장형의 토지이며, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
독산동 1007-4, 1007-18 모두도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시 고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313 )관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.