1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 강화읍 국화리 소재 '국화2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1),(2)는 인접필지 및 도로대비 등고 완만한 사다리형 토지로서 토지임야로 이용중이며. 기호(3)는 공부 및 현황 도로입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호(1), (2) 필지 남서측으로 세로변 도로인 기호(3)과 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ)(철근콘크리트구조 단층(창고) 약81㎡)이 소재합니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1), (2) 토지는 2020.08.04부로 건축허가를 득한상태로서, 관계기관에 유선문의한 결과 기준시점 건축허가는 유효한 것으로 확인되어 이를 고려하여 평가하였으나, 추후 유효여부 및 개발가능성 등은 관계기관에 필히 재확인 바랍니다. 본건 기호(3) 토지는 공유지분으로서, 공유자 ‘김한중’ 지분만의 평가이며, 해당 지분에 대한 위치확인이 불가능한 바, 전체 토지를 기준으로 평균단가를 산정하여, 공부상 권리면적을 기준으로 평가하였습니다. 임대관계는 미상입니다.