1)위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥3동주민센터 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 시흥유통산업단지, 소규모 공동주택, 연립주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 석수역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조

철근콩크리트조 경사슬라브지붕 3층건 내 3층 302호로서
외벽: 치장벽돌쌓기, 외장석재 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4)이용상태

연립주택(후면 건물개황도 참조)임.
5)설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 5각형의 평지로 연립주택단지의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등

동측으로 로폭 약50M 내외, 남측으로 로폭 약6M 내외, 북서측으로 로폭 약4M 내외 포장도로에 접하고 있음..
8)토지이용계획 및 제한상태

1) 시흥동 983-13: 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2024-08-07)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

2) 시흥동 983-15: 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(건축선지정(대상도로 경계선 3M 후퇴 : 자세한사항 건축과확인))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2024-08-07)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9)공부와의 차이

없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.