1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 '서문여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 주택 및 상가
혼용지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 이수역(지하철4호선, 7호선)이 소
재하는 바, 정류장가지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 12미터인 방배중앙로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정
기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.




6)제시목록 외의 물건
후첨 '건물감정요항표' 및 '지적 및 건물개황도' 참조 바람.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 로서,

외벽 : 석재 및 판넬마감 등,
내벽 : 인테리어, 수성페인트, 일부 타일 마감 등,
바닥 : 인조석물갈기, 일부 타일 마감 등,
창호 : 시스템창호 마감 등 임.



2)이용상태
근린생활시설 및 다가구주택으로서,

1층 : 근린생활시설(음식점), 화장실, E/V, 계단,

2층 : 근린생활시설(사무실), 화장실, E/V, 계단,

3층 : 주택 301호(방2, 거실, 주방, 화장실 등), 302호(방2, 거실, 주방, 화장실 등)

4층 : 주택(방2, 거실, 주방, 발코니 등)

5층 : 사무실, 화장실 등

지하층 : 근린생활시설, 창고, 계단 등


3)설비내역
급배수설비, 전기설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물
ㄱ: 샷시조 썬라이트지붕 1층 소재(창고) 약10㎡

ㄴ: 벽체이용 샷시조 썬라이트지붕 5층 소재(통로) 약12.32㎡

ㄷ: 샷시조 아스팔트슁글지붕 5층 소재(사무실) 약19.91㎡

5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.