1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 고읍리 소재 ""동성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 아파트까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 4층 401호로,(사용승인일:1994.05.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물
현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준함.)
5)설비내역
난방설비, 옥내소화기 등 소방관련설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트도로가 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
1)466-5번지
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-05)(소로2-66호선)(접합) 가축사육제한
구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호
구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-23)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

2)471-4번지
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-02-26)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2015-02-26)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2023-11-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.